绿化问题和开发商的关系或许不是我们平时所关注的，但实际上，绿化对我们的居住体验非常重要。
绿地率是园林绿化的计算标准，其规定的绿地面积比绿化率高，新小区的绿地率不得低于30%。绿地率是指小区内部绿地总面积和用地总面积之比，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地和道路绿地。
对于开发商来说，绿化率越高越好。为此，开发商将包括屋顶、围墙上的爬山虎和建筑外墙1.5米以内的绿地和道路两侧1米内的绿地都算入了绿化率。这样一来，经过这样的包装，绿化率比严格意义上的绿地率大得多。这对营销有直接的正面效果。
实际上，绿地率和开发商的成本密切相关，对开发商来说，绿地每多一分，可卖的商品房面积就少一分，于己不利。因此，当置业顾问宣传高绿化率时，大家要多留个心眼。
高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率，这是居住舒适度的重要指标。购房者可以从沙盘上直观看到绿地设计方案，同时也可以在五证中查看《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。
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