贷款买房的流程相比全款买房会更加复杂。具体流程包括以下九个步骤：
1. 看房前准备：制定资金计划，确定手中可用的首付资金和购房资质。
2. 实地看房：需要注意楼盘的具体情况和周边配套，询问开发商关于房价和优惠活动等。
3. 排号、选房：需要提前制定备选方案，争取选到自己心仪的房子。
4. 认购：签订认购书并缴纳一部分定金。
5. 网签、签合同、付首付：签订购房合同时需要注意条款，并支付首付款。
6. 贷款：准备好资料后，根据楼盘封顶情况和银行办理速度选择贷款方式。
7. 验房收房：收房后仔细验房，核验房屋证件，如有问题可以拒绝收房。
8. 交税：缴纳契税、住宅专项维修基金和印花税等费用。
9. 办理房本：交付相关材料和费用，代办公司办理房本手续。
在贷款买房过程中，需要注意以下事项：
1. 购房发票：需要妥善保管，如丢失需要办理丢失手续。
2. 个人征信：连续逾期记录会影响贷款申请。
3. 收入证明：要覆盖个人名下负债的两倍，银行流水需要按要求出具。
4. 公积金贷款：需要满足一定条件，从申请到放贷时间较长。
如果在购房过程中遇到问题，可以向置业顾问寻求帮助。
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