一般而言，自然灾害过后，房屋倒塌了，借款人仍需按月归还未还的贷款。因为借款人与银行之间有债务关系，抵押品（房屋）灭失并不会导致该关系的消失。
根据合同法和借款人与贷款银行签订的按揭贷款合同，银行和借款人之间是债务关系，而不是拥有关系。这意味着，如果地震导致房屋倒塌，它只是一个抵押品的损失而已，但债务关系仍然存在。这就要求借款人必须按月归还剩余未偿还的贷款。
具体情况如下：
1. 抵押物（房屋）毁损，借款人失踪
银行将终止合同关系，并核销未偿还的贷款。
2. 抵押物（房屋）未毁损，借款人不幸丧生，有继承人
如果房屋仍然存在，但借款人不幸去世，根据继承法的相关规定，该房屋将被列为遗产。如果有继承人，他们将继续履行借款合同，归还贷款。银行可以查看借款人是否有其他财产，如有，可以以此偿还贷款。继承权从被继承人去世时开始。
3. 抵押物（房屋）未毁损，借款人不幸丧生，无继承人
如果房屋仍然存在，但借款人不幸去世，根据继承法的相关规定，该房屋将被列为遗产。如果没有继承人，银行可以按照法律规定，回收抵押物（房屋），并以坏账的形式归还贷款。
4. 抵押物（房屋）未毁损，借款人仍在
如果房屋仍然存在，而借款人仍然在，那么借款人需要继续归还贷款。
因此，房屋因地震受损，只要借款人在，贷款仍需按月归还。如果借款人不幸离世，贷款将由继承人继续归还，如果没有继承人，则借款不需要归还。
房屋损毁，政府通常会给予一定的补偿，以帮助受灾群众重建家园。在没有购买任何保险的情况下，房屋所有人需要自行承担房屋损毁的损失。具体如下：
1. 政府补贴和社会援助
根据防震减灾法的要求，当地地震灾区的县级以上人民政府有责任搞好救灾重建工作，政府通常会给予受灾群众一定的补贴和援助。
2. 商业保险赔付
购房者在办理新房按揭的同时，通常需要强制缴纳一部分保险金，以防止不可抗力对房屋造成损害。如果房屋发生损毁，则按揭款将不需支付，而是由保险公司支付给开发商。
但是如果是全款买房，或者购买的是二手房，一旦发生大地震，房屋损失完全由个人承担。
友情提示：
家庭财产保险可以为居民或家庭遭受财产损失提供及时的经济补偿，包括火灾、爆炸、雷击、冰雹、龙卷风、泥石流等。但若因地震造成房屋损毁，则无法获得赔偿。
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