并非所有房奴都能够过上不悲哀的生活。针对众多房奴，无论是只拥有一套房的，还是拥有多套房的炒房者，有许多诀窍可以让他们的生活变得更好。例如控制房贷月供在家庭收入的可承受范围内、通过房屋租赁赚取收益、利用杠杆进行投资等等。本文列举了八条金规铁律，帮助房奴们尽早实现幸福。
一、了解国家政策
随着国十条、新国五条等政策的出台，房地产调控成为中国楼市的重要特征。对于房奴来说，不明白政策意图是他们的心头之患。一位中介在采访中表示，温州的炒房客最懂得楼市政策，这些人比专业人士还要专业。
二、把握市场时机
某位拥有十年炒房经验的人总结说，低迷时期购买小户型房屋，高峰时期购买豪宅，盛世期出售房产，如此规律，十年来资产翻倍增长。尽管每月还贷要支付数万，但他是一个悲哀的房奴吗？不管是自住还是投资，掌握购房时机对于快速买到好房，确保房产升值保值都非常重要。
三、利用银行贷款
对于那些已经投资其他产品的购房者来说，即使是通过银行商业贷款，目前的贷款利率也在7%左右，因此在其他投资产品上获得收益并不难。此外，去年年中以前购买房产的人还可以获得7折优惠，相当于4.5%左右的利率。在过去的一年中，银行推出了许多理财产品、信托产品等丰富的投资品，年化收益预计均超过4%。随着各银行加息，一年期定存利率已经达到3.5%。
四、控制月供
我们采访的房奴每月的月供都在家庭收入的3%左右。通常情况下，银行会在发放贷款时要求家庭收入是月供的2到3倍以上。因此，房奴希望月供在家庭收入中所占比例越低，面临的压力也就越小。对于一些炒房者或开发商而言，债务率过高可能导致断供或者项目烂尾。在金融危机中，一些炒房者曾因抛售房产套现或法院查封而受到影响。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫