在购房时，应特别关注售楼处提供的小区容积率，因为容积率的高低会影响住户的实际生活体验。如果容积率高，会带来哪些影响呢？首先，小区的绿化会变少，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等问题也会增加。楼栋与楼栋之间的间距缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，购房者在买房时应该注意小区的绿化情况，如果绿化很少，那么说明容积率高。
其次，如果容积率高，则居住会比较拥挤，居住人口比较多，小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。
容积率的大小也会影响房价。容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。但业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
对于容积率的大小，一般认为容积率2.5～3.0的小高层＋二类高层项目（18层以内）比较合适。如果全是小高层，环境会很差。但是如果容积率在0.8～1.2之间，如果该小区全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。容积率在1.2～1.5之间的正常多层项目，环境一般；如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
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