购买房屋除了支付房款外，还需要缴纳哪些费用呢？在购房过程中，开发商或中介机构会给您测算出各种费用，这些费用通常被称为办证费用，包括向市国土资源局不动产登记中心交纳办证登记费、房管部门、地税部门、住房维修资金管理机构交纳住宅交易手续费、税金和住宅专项维修基金等。商品房、普通二手房和房改房的收费标准各异，购买商品房或二手房需要至少多准备两万元或一万元的费用，取得不动产权证的小红本本才能到手。真正的办证登记费住宅只需要80元，而非住宅只需要550元。
商品房是指从某楼盘直接购买的开发商的房子。在购买此类房屋时，由开发商支付一部分费用，购房人需要支付的税费包括住宅交易手续费、住宅登记费、不动产权证书工本费、住宅专项维修基金和契税。例如，以90平方米小高层商品房为例，假设均价为9000元/平方米，是购买者的首套房。那么，购房人需要支付的税费总共需要近2万元。
与商品房相比，二手房需要缴纳更多的费用，包括住宅交易手续费、住宅登记费、契税、增值税和个人所得税。例如，以总价81万元的90平方米二手房为例，假设购买不足两年，是购买者的首套房。那么，买房需要交纳的费用为交易手续费、登记费、不动产权证书工本费、契税和各种税费，总共需要至少准备16470元。
受赠套房的税费也必须缴纳。其中，交易手续费住宅收费标准为4元/平方米，双方各50%；受赠方还要交纳登记费和不动产权证书工本费。赠与时还需要缴纳印花税和契税。例如，对于90平方米、总房价为81万元的住房，受赠方需要缴纳交易手续费、登记费、不动产权证书工本费、印花税和契税，总共需要至少准备9460元。
此外，特殊情况的二手房交易可能还涉及测绘费、土地出让金、抵押手续费、中介及评估费等。在购买房屋时，需要认真了解各种费用的具体情况，并准备充足的费用以避免后续的麻烦。
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