目前，由于严格的限购政策，若想购买多套房产，必须掌握相关技巧，否则将无法购买。因此，了解购买三套房产的认证标准以及三套房购买技巧至关重要。
三套房购买技巧包括以下几个方面：①全款购房可一次性提取公积金；②商贷购房可提取公积金用于首付；③商贷购房可提取公积金偿还本息；④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
至于三套房产的认证标准，则包括以下几种情况：第一种是个人名下有两套商业贷款记录，其中一套已还清并出售，另一套尚未还清，此时若再次贷款，将被银行认定为第三笔住房贷款；第二种情况是个人名下有两套商业贷款记录，都已还清并出售，虽然可以提供两套房子出售的证明，但个人名下没有房产，若转贷时会被认为是第三套；第三种情况是一套商业贷款已经以个人名义还清，另一套公积金贷款已经还清，借款人想用公积金贷款购买另一套房产，根据公积金新规定，该房产被视为第三套房，并根据三套房贷款政策执行。其他认证标准如第四种、第五种、第六种、第七种和第八类，也都有相关规定。
掌握三套房购买技巧和三套房产的认证标准，对于想要购买多套房产的人来说，是非常重要的。只有通过掌握这些技巧，才能够避免不必要的经济损失，同时也能够更好地实现自己的购房计划。至于如何认定一套房和二套房以及三套房，每一套房的认定标准都是不同的，因此需要注意。
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