在二手房过户的过程中，有很多细节需要注意。对于购房者来说，经过一番看房和交费之后，能够成功过户是一个最理想的结局。然而在实际过户中，房屋的水电煤气等物业情况也会存在一些需要注意的问题。因此，购房者需要知道二手房过户时水电煤气等过户所需注意的细节。
一、水费过户
办理水费过户需要准备以下材料：
1.房产证（或购房合同）原件。
2.产权人身份证或户口簿。
3.存折或活期储蓄卡，如果开户人不是业主本人，则需提供开户人身份证。
4.如果是他人代办，则需提供代办人身份证。
二、电费过户
办理电费过户需要准备以下材料：
1.查询自己家的用电编号。
2.房产证（或购房合同）。
3.产权人身份证。
4.存折或活期储蓄卡，如果开户人不是业主本人，则需提供开户人身份证。
5.如果是他人代办，则需提供代办人身份证，以及新户主授权委托书。
为什么要办理水电过户？
虽然办理水电过户较为麻烦，但不去办理将会导致额外的费用支出。
三、二手房水电煤气过户需要注意的问题
1.清算水表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方需要进行抄表读数，并由业主结清所欠费用。
2.告知电表状况
私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时，双方需要核对电表读数，携带身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的欠费。
3.协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家需凭《房屋买卖合同》和身份证，以及上家煤气费账单，双方到燃气部门办理过户更名手续。没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
4.协助有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，有线站会作封端处理。因此在交房时，买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
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