很多购房者喜欢选择二手房，觉得其入住周期短、配套设施齐全等有优点。但是，二手房也存在产权和资金等风险，你是否真的了解这些呢？
产权风险方面：
1. 房主无从事交易资格，为假业主的：在签约前要核实签约人提供的证件和产权证上的登记是否一致。要求经纪公司或经纪人前往建委查询。
2. 房子为多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就出售的：在签约时，查看房产证上的产权人，如有多个产权人需要全部出席或提供同意出售证明及手写委托书。
3. 房子有贷款尚未还清，业主需要用买房的钱去解抵押的：不要自作主张同意业主使用买家的钱去还贷。
4. 房子被法院依法查封的：签约前需协同业主到建委去查档，如在签约前已被查封，建委会有备案。在合同里写明如遇到法院查封，经纪公司应承担先行赔付责任。
5. 不符合转让条件的房：例如，5年内的经济适用房、军产房等，购房人拥有有限产权，不得直接上市交易，需由政府进行回购。
资金风险方面：
1. 房款资金：要特别注意业主拿到定金或首付款后的安全问题。
2. 房子消耗的费用资金：如物管费用、水电费用等，签约时保留保证金，避免过户交房时出现麻烦。
房屋本身的质量风险方面：
看房时最好带上懂行的朋友，可以在晚上、白天、雨后等不同时间段进行查看。同时可以找同小区居民了解交易房屋是否有特殊情况，如凶宅等。选择大品牌的中介可以保障信誉和交易过程的安全。
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