在签订购房合同时，普通消费者往往不清楚合同中的条款，容易被开发商钻空子。以下是三个需要注意的条款。
房屋面积的条款
在购买现房时，合同中应明确写明建筑面积，包括公用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数以及建筑面积与使用面积的比例。此外，合同中应包含所购房屋的楼号、房号、单元位置示意图和单元平面图。
价格、收费、付款额条款
价格条款应明确，购房者有权要求售房方出示有关规定和证明文件。购房者有权拒付一些不合理或缺乏依据的费用，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等。
房屋质量的条款
购房者应当在合同中详细写明房屋的质量要求，包括卧室、厨房、卫生间的标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。此外，合同中还可以规定房屋的保质期和附属设备保质期。
以上是在购房合同中需要注意的三个条款。购房者应当仔细核对每个条款，确保自己的权益得到保障。
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