随着房价的不断攀升，有些有经济条件的家庭开始为子女提前购房。有些父母甚至把房产登记在子女名下。这种做法虽然可以避免二次交易的税费，但其缺点却非常明显。接下来我们一起看看这种做法存在哪些风险。
1. 只能全款
如果房产登记在孩子名下且孩子未满18周岁，则只能全款购买，无法选择公积金或商业贷款。因为贷款只对具有完全民事行为能力的成年人开放。
2. 财产分割问题
如果夫妻关系破裂，涉及到财产分割的问题时，登记在孩子名下的房产是不可分割的，即便是夫妻共同出资购买的。法律上来说，该房屋属于孩子拥有，由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
3. 不能私下卖房
父母可以为孩子买房，但不能私下卖掉孩子的房产。正常情况下，孩子年满18周岁且同意出售才能卖掉该房产。所有监护人的签名文件须得到，确认其监护人资格后才能签署出售保证书。只有在孩子有特殊需求的情况下,如罹患重病等，才能卖掉孩子名下房产。父母想要卖掉孩子的房产以获利也是不被允许的。
4. 父母不能要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因想要回收房屋的可能性很小。因为法律规定了不动产所有权的物权法。尽管提前为孩子购房可以考虑到房价上涨的因素，但这种做法还是需要仔细考虑其存在的风险。
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