有人误以为所有公共产权房都必须购买产权，这种说法是错误的。实际上，只有特定类型的公共产权房需要购买产权。排名前列的是直管公产房，也就是由市政府登记为房地产所有权人的房屋，通常由各区房管站进行管理。
此外，只有参与某项交易的公共产权房才需要购买产权。在购买产权之前，业主无法出售公共产权房或进行其他交易。
因此，如果房子是由房管局管理的，且已完成交易，那么交易后续环节之前必须先购买产权。如果房子并非由房管局管理，或者尚未进行任何交易，则可以根据相关规定和个人需求购买产权，而非强制性购买。
最后，建议有出售直管公共产权房意向的业主提前购买产权，以避免公转私后交易税费增加的压力。因为在转为私有产权之前，房屋至少需要过五年，若此时再购买产权，就需要支付购房款总额的约6%-10%作为交易税费。如果不能确定是否会出售房屋，但有购买产权的能力，不妨提前购买，以备将来需要。
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