在购买新房时，较好将定金打入资金监管账户，以避免一些购房风险。资金监管的主要功能是维护买卖双方的权益，由房地产行政主管部门和具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。在规定期限内，一旦购房者完成过户手续，资金将划转到原业主的账户下。
1. 查看开发商的相关证件
在购买新房前，购房者应该注意查看开发商是否拥有房屋预售许可证、规划许可证、土地使用证等相关证件。购房者最好要审核开发商的预售许可，并确认其原件的真实性，以防复印文件带来的风险。
2. 注意合同约定
购房人应该按照标准签订房屋买卖合同，并逐项填写文本中的条款，不要随意签署开发商定的定购协议书。由于开发商可能会延期交房，购房者在签订合同时，要将交房日定为某年某月某日，并明确规定，如果开发商不能按时交房，应承担哪些责任。
3. 做好购房预算
购房人除了需要支付首次支付及贷款相关费用外，还需要支付契税、公共维修基金、印花税、物业费等。此外，可能还有一些小费用需要支付，购房者最好事先了解清楚，做好预算准备。
4. 不要轻信口头承诺
为吸引更多的购房者，一些项目可能会夸大其优势，甚至虚构尚未完工的周边配套，这些行为很可能违反广告法。购房者如果对开发商的广告内容有疑问，可以要求将其附加在合同补充协议中，以保证自己的购房权益。
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