购房者在等待收房日期时心情兴奋。他们忙碌了很长时间，花费了大量资金购买房屋。但是如何检验房屋是否符合购买时的承诺呢？普通购房者没有专业的验房经验，因此在收房时需要注意哪些事项呢？为了让更多的购房者在收房时了解基本的验房知识，小编分享了一些验房窍门，希望可以帮助业主顺利地拿到让他们放心的房子。
对于精装房的验收，需要更加注重细节。精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来进行。例如装修材料的品牌和装修的质量都是需要重点注意的地方。由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，验房师建议购房者在收房时由专业的验房师陪同。毛坯房的验收标准相对简单，一般可分为三个步骤：看外部、查内部、测相邻。其中，看外部包括观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；查内部包括检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；测相邻主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水。厨房、卫生间是最重点检验的区域。检测方法非常简单，塞上防水的塑料在门缝里，用塑料薄膜扎牢各种管道口，再用自来水管在地面上放水，水的高度不要超过2cm。试水时约楼下邻居来。
墙体容易出现裂缝。目测墙体就会发现小裂缝。墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直。可用直角尺靠在墙上检验。同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记。
地面检测要看是否水平。检测方法与墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检验，可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差，也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。
层高的检查只需在房屋内测墙角，天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检查。一般认为单层高度在2.6米是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。
要仔细检查精装房的门窗密闭性和隔音性能。毛坯房需要检查门洞是否标准。如果门洞不标准，将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，可在检测窗户时关窗，比较容易检测窗户的密闭性能。
电路的验房需要相对更专业。收房时房间内已经通电，需通过开发商最初安装的开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。
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