购买房子后，办理房产证是非常重要的一步，因为只有房产证上的名字与所购房产相同才能证明购买人享有相应的产权。那么，在办理房产证时所需的材料和流程是什么呢？
购买全新的商品房时，需要以下材料：（一）购房合同原件及补充合同原件；（二）所购商品房销售统一原件；（三）本房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（如果是旧版，则还需提供竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书。新版只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）；（四）契税完税凭证（契税缴款书）；（五）已婚的购房人需要提供夫妻双方身份证复印件（原则上需校验原件）、二人婚姻证名复印件（带原件校验）以及私章或第三方代办时夫妻双方私章；（六）单身购房人需要本人到场提供个人身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）以及个人单身声明具结书，如果购房者在本地则需到民政局办理。
二手房则需要以下资料：卖方需提供夫妻双方（或其他共有人）身份证原件、户口本原件、房屋权证原件、夫妻双方（或其他共有人）方章各一个以及结婚证、未婚证明（离婚证或法院判决书）原件。买方则需要提供身份证原件和户口本原件。
办理房产证的流程包括以下步骤：首先是初始登记，开发商在商品房交付使用之日起60日内将其办理房产证所需材料报送所在地房地产主管部门，一般需要20至60天。然后是填写申请表并请开发商审核并盖章。第三步是拿会测图/表，此项材料是登记部门确定房产证上标注面积的依据之一。可到房屋面积计量站申请，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。接着是领取相关证件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。第五步是缴纳公共维修金和契税，缴纳的方法可以向开发商或所在地区的小区办咨询。最后是按照规定时间领取房产证并缴纳印花税和产权登记费、工本费。在此过程中，需要仔细核对房产证上面的记载信息，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等。
以上就是购买房子办理房产证所需的材料和流程。
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