古人在战争中使用天时地利人和的策略，买房也需要掌握好时机。抓住购房的好时机可以省下大量资金。那么，什么时候是买房的好时机呢？
1、上半年比下半年更适合购房
上半年是房产新政策出台的高峰期，因为在上半年有两会（全国人民代表大会和全国政协委员会），政策的制定意味着国家对楼市进行宏观调整。此时房价一般会趋于平稳，还会有较好的利率政策等，对购房者而言是不错的时机。
2、新盘开售的当天是买房的好时机
现在的楼盘销售流程都是有固定程序的。在项目获得预售许可证之前，会进行前期的宣传推广，以吸引购房者。接下来是认筹或验资登记等环节，开发商会通过让客户缴纳一定的诚意金或审核资产等程序，甄别出真正有意向购买的客户。这些程序都可以被称之为蓄客。当蓄客到一定程度后，开发商会取得预售许可证，然后择日开盘。开盘当天，开发商为了鼓励购房者购买，会提供较大的购房折扣和优惠。
另一个原因是在开盘当天，购房者可以获得最充足的房源和性价比高的房源。开盘后，剩下的房子要么太贵，要么有瑕疵。
3、在新政策出台的半年内购房
新政策出台后，二手房市场会有反应，炒房市场可能会迅速降温。购房者会开始观望，房价很可能会短时间内稳定下来。业内人士认为，政府的多次调控政策旨在抑制楼市虚火，最终目的并非打压楼市，房价大跌并不是政府期望看到的结果。即使出台调控政策，房价也很难大幅下跌。
但是，在一段时间后，市场会逐步消化调控消息，随着刚性需求的逐步入市，房价会逐步走出冰冻期，逐渐回升。因此，在新调控政策出台的半年内购房，可能会以较低的价格获得良机。
对购房者而言，提前制定购房计划是必须的，不同节点需要制定不同的购房计划，成为一个理智的购房者。
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