在购房过程中，定金具有担保性质。担保法第九十条规定，定金需以书面形式约定，合同中应明确定金交付期限。只有在实际交付定金后，定金合同才会生效。问题在于，我们在确定定金合同的效力时，是按合同法还是按担保法来考虑呢？这牵涉到法律效力层级的问题。根据《中华人民共和国立法法》的规定，宪法具有最高的法律效力，而法律的效力高于行政法规和规章。地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。如果合同法和担保法在效力层级上相等，我们该如何确定呢？《立法法》规定，如果同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例存在特别规定时，应以特别规定为准。因此，对于定金合同的生效条件，应按照《担保法》的规定执行，只有交付定金后，合同才生效。如果未交付定金，则合同无效，无法要求对方履行合同，更不应该要求对方承担违约责任。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫