如果你想证明这套房子是你的产权，你需要提供一份写有你名字的不动产权证。事实上，几年前不动产权证的名字叫做房产证，但是随着全国范围内逐渐开展不动产登记，房产证和土地证就合二为一了，目的是整合部门职责，减少多头管理，方便企业和群众。然而，许多老百姓对不动产登记还不甚了解，今天就来介绍不动产登记的六大秘密。
一、不会对房价产生太大影响
在不动产权证还没有全国范围内实行之前，广大购房者就已经对此议论纷纷，甚至有人认为不动产权证的出现会对房价产生影响。实际上，很多相关专业人士认为，不动产登记对房价的影响微不足道，但它确实增强了对房产的保障作用，本质上是物权法的延伸。
二、不动产登记有两个功能
实际上，不动产权证的实行是有益的，因为与旧的房产证相比，不动产登记制度增加了两个功能：明晰和保护产权；便利和保障交易。对业主来说，这无疑是一个重大利好。
三、旧证仍然有效
在不动产权证全国实行的时候，许多购房者担心以前的房产证会被作废。实际上，这种担心是没有必要的。因为在不动产登记制度实施初期，新版和旧版证书都是有效的，实行并行使用的原则。
四、小产权房不会获颁证书
目前，全国几乎所有城市购房者获得的都是不动产权证。有些购买小产权房的人看到别人领取不动产权证时，会认为他们也会获得不动产权证。实际上，小产权房没有真正的产权，也没有国家颁发的房产证，不可能被纳入不动产统一登记。
五、无需特意换证
有人问笔者，一定要去换不动产权证吗？不换会有问题吗？为了了解这个问题，笔者特意去问了相关工作人员，他们回答说：如果房产没有涉及到变更、交易等事项，那么就没有必要特意去换证，即使是不动产权证也一样。
六、新证办理需要多一个环节
一些购房者或许会注意到，现在办理不动产权证好像比以前复杂了？实际上，与原来办理房产证的手续相同，办理不动产权证不需要额外的费用，但区别在于：办理房产证过户只需要将图纸进行复制即可，而办理不动产权证则需要测绘院重新出具一份带编码的图纸。
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