房产证是一项我们都非常熟悉的事物，无论是否拥有房产，我们都听说过房产证。但是，你知道为什么房产证被分为红本和绿本吗？这两种房产证有何不同呢？
今天，我们将分享关于房产证的相关知识。实际上，不同地区的房产证颜色也不尽相同。例如，上海和重庆的老房产证都是绿本，而北京的房产证则是红本。
我们以北京市的红本和绿本为例，让大家更好地理解。
1. 红本
红本是房产所有权和土地所有权合二为一的证明文件。通常所说的商品房房产证就是这种颜色的。因此，持有红本房产证的所有权人可以自由地买卖房产、分配资金，并将房产证抵押给银行以获得贷款。这些权利的行使都受到国家法律的保护。
2. 绿本
绿本是一种房地产权共有（用）证，用于证明产权，但主要针对政策性用房，如经济适用房和福利房等。因此，持有绿本房产证的人有一些限制。
例如，持有经济适用房的人持有绿本证明，国家规定在5年内不得交易转证或抵押贷款。当然，绿本证明也可以申请转为红本。经过房管局批准，支付差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前，全国各地的绿本换红本政策不尽相同，具体情况需要咨询当地房管局。
总之，这些房产证的不同可以让我们更好地理解房地产市场和房屋产权的相关法律规定。
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