在法律上，加名实际上是指增加房屋的共有权人。但在房产证上加名字并不是简单地增加一个产权人的名字。在有贷款和无贷款的房产上，加名的流程也不同。
产权证的共有方式有三种：夫妻法定共有、出资人约定共有和女性继承共有。
无贷款房产加名流程如下：
1.携带结婚证、身份证和房产证的正本和复印件。
2.前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知要办理房产证上增加配偶名字的事宜。窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给你一个号码，然后凭此号码前往相关窗口办理。
3.办理房产证上加名的费用为110元手续费，其中80元为工本费，25元为地籍图费，5元为贴花费。如顺利，20天后可领取新的房产证。
4.新的房产证可以设置密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可以自行更改。
有贷款房产加名流程如下：
1.先前往银行办理抵押变更手续（具体情况请向各银行咨询）。
2.办理房产证上加名的费用除了支付上述110元手续费外，如贷款为纯公积金，则还需要额外支付100元；如贷款是组合形式（公积金+商业贷款），则还需要额外支付200元。
3.其他步骤与无贷款房产加名相同。
对于需要在房产证上加名字的买卖双方，如果没有结婚或者不存在直系血亲关系，情况将更加复杂，因为这将被视为房屋买卖，需要缴纳如下费用：
1.每平方米2.5元的交易费。
2.不足5年的，需要缴纳5.5%的营业税和1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.四本合同，每本约5元（各区交易中心不同）。
5.一方转让50%，所有税费按市场价格计算，例如100万的房子缴纳的税费就是50万。
6.房产证上有几个人转让，则房产证权益按平均分配。
加名字是根据具体情况而定的。根据自身情况的不同，加名的流程也会有所不同。在房产证上加名是可以实行的，但前提是必须购买的是正规的商品房，房产开发公司必须有正规的销售许可证等。
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