在购买房屋之前，需要关注土地和房屋产权是否明确，是否存在纠纷，以防止一房两卖的情况。需要确认房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，以及是否存在抵押或共有人等问题。另外，需要搞清楚所购房屋的性质，是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用房则需要住满5年才能上市交易。
第一步是在购买房屋之前进行查证。如果房屋为期房，需要确认开发商是否具备商品房预售资格，即查看五证是否齐全，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证。
第二步是在签署合同前要清楚。首先要确认买卖双方身份的合法性，并审查卖方的委托授权书以确认其为合法代理人。在签订买卖契约时，买方需交纳购房首付款或订金，务必亲自交给卖方并取得收据。如果交给他人，则需要审查其委托授权书以确认其为卖方的合法代理人。
第三步是办理手续时要谨慎。需要按程序进行房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户，及取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口。产权过户必须经过产权部门批准才能完成。
第四步是进行交房验收时要仔细。按照合同约定，买卖双方应按条款交接房屋，验收房内不能拆除的装修和附属设施。验收合格后，买方付款。在未取得房产证之前，不应付清全部房款。在交纳税费时，应在买卖契约中注明由哪一方缴纳，如果未注明，则按规定各自承担。在领取房产证时，必须本人到场，如不能到场，则需要提前办理委托领证公证手续。
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