作为购房者，不能仅仅被楼盘和优惠信息所吸引。面对着数不清的楼盘和五花八门的优惠，购房者需要训练出一身买房技巧。但对于大部分购房者而言，买房可是头一次，因此购房专家为大家献上四大错误，以避免在繁杂的楼市中上当受骗。
错误一：感性消费
目前楼市购房的主要消费群体是80、90后，他们较大的特点是热爱感性消费。相较于房屋质量和价格等实际问题，他们更在意楼盘的设计理念和个性体现。但这种消费往往会让人冲动，忽略了产品的实际品质。
支招：买房是家庭的重大支出，因此需要做好充足的准备。在确定购买的范围、价格和房屋面积之前，需要考虑开发商信誉、工程施工进度、楼盘平均价格、社区环境配套及物业等全面因素。只有通过了解所有因素，才能避免感性消费，购买到性价比高、适合自己的楼盘。
错误二：只看价格
购房者通常最关心的问题是房屋单价。但这并不意味着价格越低越好。俗话说一分价钱一分货，如果仅仅关注价格因素，就会忽略房屋品质问题，影响到日后的生活质量。
支招：在同一社区内，平均单价越低的房子性价比越高，但在不同社区比较时，平均单价越低的社区可能不一定更好。通常情况下，开发商定价过低的社区会存在各种问题，如地理位置偏僻、配套设施不完善等等。购房者需要挑选平均单价中价位以上的社区。
错误三：拒绝实地考察
购房者通常通过房地产开发商的广告或置业顾问来了解楼盘情况。然而，开发商的广告和置业顾问的介绍通常是为了推销房屋。因此，这些介绍存在夸大、美化的成分。
支招：购房者需要亲自去到楼盘实地考察，初步了解项目周边的交通、配套设施，以及物业管理的服务质量态度和小区居住环境氛围等。只有通过实地考察能更深入地了解情况。
错误四：只贷款短期
在贷款买房中，最让人头疼的就是贷款年限。人们常常纠结于贷款多少年才合适。很多人认为贷款年限越短越好，以便尽早摆脱还款压力。但如果不考虑自身实际情况，可能会承受不了沉重的还款压力。
支招：建议购房者选择较长的贷款年限。首先，长期还款金额较小，减轻了平时的生活压力，也能将有限的资金投资，获得更多的收益。其次，随着经济和国家政策的不断发展，房贷支出也会逐渐减少，比短期还款更合算。
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