买房必看交通?交通便利最重要!

买房必看交通?交通便利最重要!

无论是哪个群体,购房者都会考虑交通配套。即使房子的质量再好,价格再便宜,如果每天要花费3小时以上坐车通勤的话,也不是一个可持续的选择。因此,在购房者选择房子时,交通配套是一个非常重要的考虑因素。

交通是地段价值的塑造者

购买自住房时,不仅要考虑价格,还要考虑很多其他因素,其中交通是最重要的。购房者应该选择离工作地点较近的区域,即使房子面积较小,但是实用即可。

房产价格最受到影响的因素就是地段,而交通状况才是决定地段好坏的最主要因素。交通便利,不仅方便居民生活,而且促进了沿线地段的开发,同时交通的升级也塑造了地段新的价值。

选择房屋时应考虑交通便捷性,如何判断交通是否便捷呢?最好的方法是实地考察项目周边的交通情况,结合个人情况进行分析决策。在考察项目周边时,不仅要考虑传统的公交车方便不方便,还要考虑轨道交通的畅达性。轻轨、地铁等交通工具是很大的加分项,不仅可以节省时间,不必担心拥挤,也可以节约成本。

交通便捷有利于投资

房子要具有一定的投资价值,关键是要选好地段。在繁华的地段买房,周围商业、生活配套完整,不仅能够降低购房者的交通和生活成本,还有很高的升值空间。因此,单身人士购房时可以选择位于市中心、生活、交通、医疗等配套比较完善的区域,即使房子不住了也可以轻松地租出去,转手出售也不困难。

市中心的房源也许不多,而且价格相对较高,如果条件有限的话,可以选择交通便利、升值潜力较高的交通沿线或新开发的商业区。

10分钟内可达生活圈比较好

房子的位置是衡量物业价值的最重要标准。位置优越的住宅通常具有以下特征:交通便捷,从住所到工作场所或经常去的地方或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并且考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学等。

即使购房者选择的房子处于交通便利的区域,也必须考虑出行成本的问题。城市穿行的时间和交通成本变得越来越昂贵。如果是开车或乘坐公交车上班的人,每天平均要花费2个小时以上在路上,一年就有一个月的时间呆在车里。如果把这些时间用在工作或其他方面,就能创造更多的收益。如果时限放大到10年或更长时间,时间成本的价值就变得惊人了。

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