购房者在签订购房合同时，常常会额外签订一个补充协议来对合同中未尽的条款事宜或其他补充事项进行说明，这个补充协议同样具有法律效力。在签署此类协议时，购房者需要注意以下几点：
1、将开发商的承诺写进补充协议中。
在购房者决定购买房子之前，开发商通常会做出些口头承诺，比如周边的交通、医疗、教育等配套。这些承诺涉及购房者的切身利益，但常常不会在正常购房合同中体现。为了维护购房者的权益，补充协议中应当详细写明售楼书、口头承诺和其他广告内容。
2、明确公摊面积的大小及比例。
通常情况下，购房合同中不会详细说明公摊面积的大小及比例。购房者应在补充协议中约定公摊面积的具体大小、位置以及解决变更等问题，以防止日后发生纠纷。
3、约定物业管理公司及相关费用。
补充协议中应写明物业管理公司及其职责、具体物业费标准。尽管有些开发商与物业公司属于同一公司，但应将两者区分清楚，尽早约定清楚以避免日后纠纷。
4、约定产权证的办理时间。
购房合同一般不会规定产权证的办理时间。购房者应在补充协议中与开发商约定办理产权证的具体时间。如果开发商不能按时办理，购房者可依法追究其责任。
5、约定房屋质量标准。
房屋质量纠纷是房产买卖经常发生的纠纷之一。为了避免吃亏，购房者应在补充协议中与开发商约定具体的房屋质量标准，以及交房标准是否为精装。如果开发商未达到约定标准，购房者可单方面解除合同，并要求开发商赔偿损失。特别是在精装房中，应在合同或补充协议中对材料、品牌、价位等作出明确的约定，以保障购房者的利益。
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