补充协议是指房屋购买合同中没有约定的事项，通常在补充条款中进行约定。需要注意的是，补充条款中约定的事项可能比购销合同中的约定更为重要，因为补充条款是根据不同项目的具体情况而制定的。因此，在签订补充条款时，应注意以下几个问题。
第一，明确房屋所有权证办理的时间。由于购销合同通常不会规定产权证办理的时间，因此通常需要在补充条款中约定。
第二，明确按揭办不下来的责任。现在购房通常需要按揭，但有时按揭可能无法办理，原因复杂，可能是购房者、房地产开发商、银行等各方因素的综合结果。因此，需要明确按揭办不下来时，双方各自的责任。
第三，将售楼书和其他广告内容写入补充协议中。这是保护购房者合法权益的重要手段。
第四，明确公摊建筑面积的分摊问题。现在，公用面积的分摊问题是面积争议最多的，有些开发商在公摊方面存在问题。因此，需要与开发商明确约定公摊面积的位置和部分，有些赠与可能实际上就是公用面积。
第五，明确退房的责任。购房者通常会在入住通知后进行装修，但如果因开发商原因需要退房，就需要明确开发商的责任，并规定在确定日期内退还开发商的款项，包括银行利息和罚款等。
第六，明确装修标准。对于精装修的房地产开发项目，必须明确装修的标准，包括品牌和颜色等。
购房签合同是一件重要的事情，需要投入大量精力和财力，因此必须慎重对待。在签订购房合同时，一定要清晰明了地了解条款细节，以避免损害自身利益。
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