购房网签的流程
针对现房合同的网上认购和网上签约程序，应遵循商品房预售合同网上签约的相关规定和程序进行操作，以避免购房者上当受骗。以下是购房网签的流程：
1. 查询楼盘相关信息
在签订认购书交定金到正式签署《商品房买卖合同》之前，购房者应在5到7天的时间内登录房产管理局公众信息网查询计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售、是否有限制销售等情况。同时，购房者还应在公众信息网上查看合同模板，以便事先了解可能会约定的内容。
2. 与开发商签订《商品房买卖合同》
一些开发商在网上签订合同前，会先将合同范本提交给购房者确认。如果购房者没有疑问，才会进行网上签约。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、开发商发放房产证时间等，并要清晰说明违约责任。
3. 保存合同
双方确认合同条款无需修改，保存合同。购房者需要设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。
4. 完成网签
提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。
网签注意事项
1. 审查开发商是否具有商品房预售许可证
开发商如果具有预售证，通常也具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等相关证照。这些证照对于购房者获取房产证非常关键。
2. 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本
在网签时，购房者一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写，不能马虎。
3. 注意合同条款中权利与义务是否对等
在网签时，购房者一定要注意合同条款中双方填写的内容中权利与义务是否对等。
4. 确认面积及面积差异处理方式
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5. 确认开发商交房日期是否确定
开发商在签订预售合同时往往含糊其辞，购房者应确保在网签合同时将交房日期明确规定为某年某月某日，并明确开发商未能按时交房需要承担的责任。
6. 对合同条款有异议进行协商
在网签时，如果购房者对开发商提出的条款有异议，需要提出自己的修改意见进行协商。如果购房者认为自己的利益无法得到保障，开发商又不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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