银行并不审核购房资格。当地户籍居民家庭需要携带家庭成员身份证件、户籍证明原件和复印件到房地产交易登记中心查询窗口申办购房资格证明，证明有效期为半年。非当地户籍居民家庭需要先到税务或社保部门申请个人所得税证明或已缴纳一年以上社会保障证明，再提交申请购房资格证明的材料。购房资格审查需要5个工作日左右，根据当地房管部门政策而定。北京市最近发布文件，压缩了购房资格审核时限为1个工作日，居民家庭在申请日的下一个工作日即可得到审核结果。
在法律层面上，根据商标法和担保法的相关规定，当事人可以约定向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵充价款或退还给付定金的一方。如果给付定金的一方不履行债务，则无权返还定金；如果收受定金的一方不履行债务，则应双倍返还定金。
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