随着利好政策的不断出台，消费者开始加入购房市场。然而，许多购房者在购房时常常忽略细节问题。本购房指南为大家整理了当前购房市场中常见的问题，希望消费者能够对这些知识有所了解，在购房时能够做好充分的准备，买到自己心仪的房子。
购买手续不全的商品房会带来什么风险？
购买手续不全的商品房可能存在以下隐患：1.无法确定权属证书颁发的期限；2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如应补交土地出让金；3.只能取得使用权，无法取得权属证书，不能上市交易；4.可能会被政府以违法建筑为由强制拆除。
住宅的全部产权和部分产权有何区别？
按照政策规定，全部产权是指按市场价或成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。其中，经济适用房也属于全部产权。部分产权指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以进行继承和出售，但在出售时，原产权单位有优先购买权。售房收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。对于拥有部分产权住宅的业主，建议尽快补足成本价差价款，转为全部产权形式。
为什么有的《商品房买卖合同》需要签署补充协议？
补充协议是指在使用《商品房买卖合同》范本签约时，买卖双方就各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确各自的权利义务。若补充协议内容与主合同条款不一致，则以补充协议内容为准。补充协议一般包括以下内容：公摊面积误差处理、装修标准、付款方式变更、权属证书办理期限、保修和维修责任、不可抗力等。
如果楼盘没有验收证明，业主该如何处理？
任何一个楼盘在交付时都会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。如果业主发现房屋没有获得竣工验收通过，或者不符合合同约定，业主有权拒收。开发商应从约定的交房日期起承担逾期交房的责任，并确保房屋达到验收标准。业主在交房时一定要验证开发商的验收证明。
开发商延期交房，业主该如何维权？
国家法律及相关法规规定，如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，在催告后合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果逾期交房，可根据规定先行催告，若开发商还是不履行合同，则可请求解除合同，退还首付款、定金，并要求开发商按合同约定承担违约责任。
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