自古以来，买的不如卖的精一直是购房者与开发商斗智斗勇的现实，但为了能扳回一局，建议购房者先看看这本置业秘笈，识破开发商的套路，并掌握应对方法！
1. 一言不合就画大饼
开发商喜欢把还没有的说成已经有的，尤其是教育配套。例如，一句别让你的孩子输在起跑线上就可以瞬间点燃家长们购房的欲望，因而成为了诸多开发商宣传的金句。但在购房时，购买的小区是否会划入名校，最终还是由相关教育部门决定的，因此不要轻信开发商的话。如果对学位有特别的要求，应尽量购买已经明确学校对应片区范围的楼盘。
2. 喝茶费藏风险
喝茶费是一些销售人员和营销中介变相牟利的渠道，有些置业者为了买到心仪的房子，会咬咬牙就掏了，但其实，这里潜藏着巨大的风险。严格来说，喝茶费不算是正规收费，即使支付了，也不一定能买到房子。因此，除了购房款，不建议支付其他费用。
3. 假折扣真牟利
低开高走是开发商为了吸引顾客而使用的一种营销手段。首先，他们会将楼盘以较低价格开售，并形成热销局面，随后再根据施工进度和销售情况把售价提高以达到预期销售目的。然而，开发商往往会以稍差的死角房低价开盘，将好房留在最后推高价位，让置业者误以为此项目迅速升值，从而跟风买房。因此，建议购房者要理智购房，明确需求，摆正心态，切勿跟风和贪小便宜。
4. 口头承诺无保障
购房者一旦误信了营销人员的口径，就很容易造成货不对板的情况。一些口头承诺，一开始看似很有说服力，但到了最后可能都是很难取证的。因此，在签署合同时，要把不确定的东西写进去，这样在日后的纠纷中，合同才会有强大的说服力。
5. 便秘式开盘
冒雨抢房、日光盘频现、开盘售罄等现象大多是开发商为了营造热销的气氛，通过捂盘惜售、分批推等种种营销手段进一步推高成交量与房价的表现。因此，购房者一定要判断清楚楼盘开盘的真实情况，听信一些权威机构发布的消息，同时也要量力而行，不能被开发商所制造的假象蒙蔽双眼，更不要恐慌性入市。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫