期房在建造完全前就开始销售，与现房相比，存在更大的风险。有些期房甚至在一片荒地上销售，有些则已经开始动工或建造几层楼，但总归不如现房来得实际，不能让购房者感到心安。尤其是在中国房地产市场经历大洗牌时期，购买期房的楼盘的开发商可能随时倒闭，造成购房者前半生的积蓄损失。此外，期房还可能面临各种相关问题，一旦出现，将会是非常麻烦的事情。因此，在购买期房时需要注意以下几个问题：
一、逾期交房
开发商逾期交房是买家最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大多是由于资金不足，导致工程拖延。为避免此类问题，购房者在签订合同前必须了解开发商的底细，例如其资金实力、市场反应及其一般经营情况等。此外，签订合同时，必须约定具体的交房日期，以及开发商无法按时交房时应承担的违约责任，才能做到心中有数。
二、房屋质量问题
房屋质量问题也很容易出现，如果购房者在前期做好准备工作，损失是可以避免的。在选择楼盘时，应该了解开发商之前做过哪些项目、项目的口碑如何等，可以避免在交房后出现质量问题。在签订合同时，应该尽量详细地约定质量条款，特别是对于出现的具体问题可以要求退房等情况。
三、交房时发现房屋面积和格局与原规划不符
这个问题只能在交房后才能发现，购房者只能在合同中约定此类问题，以减少自身的损失。法律对此作出的具体规定主要是，签订合同时可以根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条进行约定。
四、发现交房的房屋和预售广告宣传不符
房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体进行大量的广告宣传。其中，一些广告可能是虚假的，购房者容易被这些令人眼花缭乱的广告所误导，导致签订房屋买卖合同、交付房款或定金等。等到真正看到楼房后会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。在期房购买中，很容易遇到这种受骗上当的经历。
除了上述问题，购买期房时还会遇到各种各样的问题，因此最关键的是要重视合同。在签约前做好准备工作，在自身利益受损时，有权依据合同约定要求开发商支付违约金并赔偿损失。
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