在购买房屋的过程中，售楼员通常会提到分摊系数，那么什么是分摊系数呢？简单来说，分摊系数指的是公用建筑面积与套内建筑面积之比。
具体来说， 分摊系数等于公用建筑面积总和除以套内建筑面积总和。而套内建筑面积则包括套内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。
此外，还有一种公摊面积的计算方式是按照分摊率进行计算。其计算方法是共有面积除以私有面积和共有面积之和。而按照分摊系数计算时，公摊面积则是共有面积除以私有面积。两种方法的结果可能存在较大差异。需要注意的是，测绘处预算出的公摊面积是按照分摊系数计算的。
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