摘要：二手房交易过户是一个繁琐的过程，只有办理完房产证过户手续后，您才能在法律上成为房屋的合法主人。那么，办理房产证过户需要哪些手续呢？具体的过程是怎样的呢？下文将为您详细介绍房产证过户的相关知识，希望能帮助您成功办理房产证过户手续，完成二手房交易的全部流程。
一、房产证的概念
房产证是购房者获得合法所有权的证明，凭借房产证，房屋所有者可以合法地行使占有、使用、收益和处分权。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在一般情况下，房产证是房屋所有权证的简称，由不动产登记机关发放。
二、房产证过户流程
（1）在购房一个月内，买卖双方需要携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记所需的照片、身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方收到交易所协调过户手续的通知后，需要提交身份证、户口本、图章等材料以及支付手续费、契税、印花税等费用。交易所会发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理，如果因故不能办理产权登记的一方，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）买方需要在办理完房产过户手续后，三个月内持房地产交易所发放的房产卖契，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局办理登记申请。申请需要的证件和资料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可以领取房地产权证。
三、办理房产证过户所需材料
（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。
四、房产证过户所需时间
1、准备完材料后，需要到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上金额必须与签订合同上的金额一致。
2、所有材料交给房产局后，会领取一个回执单，并需在规定的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。
3、缴清税款后，即可取回新的房产证。房产证办理时间为10个工作日（以登记受理次日起计算）。
以上就是办理房产证过户的全部手续和流程。希望这篇文章能帮助您成功办理房产证过户手续，完成二手房交易的全部过程。
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