买房的原则：
第一原则：地段永远是排名前列位
排名前列的房子一定要买地段好的，即使只有30平米，该房子也要离学校、医院、商场、写字楼等地很近，虽然可能停车有些困难，但你自己住(即使有另一半)一定能住得很舒适，而且你不会亏本。
第二原则：购买二手房要选择靠谱的中介
在购买二手房时只委托一家中介公司是不可取的。选择多家中介公司可以得到更多的房源信息。同时，要表现出强烈的购买二手房的意愿，这样才能让中介公司对你更加关注。
第三原则：不要被环境所迷惑
1.水景房之类的说法纯属虚构。人工湖的水面是如何制造出来的?这是个问题。开发商在小区里面是不可能像建游泳池一样给你做一个人工湖的。
2.私人会所包括游泳池、网球场和羽毛球馆等设施一般都在建设中，等多家饭馆开业后才会发现。
3.重点学校和医院只是开发商为高价推销房子的噱头，他们并非全能。
第四原则：路灯原则
购买房产一定要选在有市政路灯的小区。这是因为：
1.安全：有路灯的小区很少偏僻，基本都在主干道上。路面上即使晚上很晚，也会有其他行人，很安全。
2.方便：在主干道旁边的小区，自然周围会有配套设施，如商场、超市、洗衣店、理发店等等。这些设施不会太远，因为有人气的原因，而且主干道的配套设施早就经过精心设计，经验已经十分成熟。因此，只要你买了离路灯近的房子，房子的价值就会升值。
最后，以下是一些买房的经验：
1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，该层的层高会比其他楼层不同，这是由于设备管道的原因造成的。
2.房屋高度是从两层楼板中间线的位置计算，因此净高要减去5-10公分。
3.阳台的面积计算是按照房屋面积来算的，如果封口，则按照1/2的面积计入购房面积。
4.电梯分为高速电梯和普通速度电梯，这两种电梯的物业费价差很大。
5.楼间距不应该小于楼房高度的距离。
6.楼层越高房价越高，视野好，但要考虑到风大和噪音等问题。
7.如果小区是24小时热水供应，就尽量选择低楼层的房子，因为早晨洗澡有可能会浪费从一层到你那层楼的所有管道里的热水，你却要付出高价的热水费用。
8.房子的深度不一定是优势，宽度大的时候能更好地布置。
9.注意户型中的过道，这些面积基本上可以算作浪费面积。
10.尽量不要买在楼房两侧的房子，除非你真的很喜欢多出的窗户，不然你可能需要支付额外的空调电费。
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