对于购房者来说，在购买房屋之前需要全面考虑开发商的各个方面，同时还需要了解一些房地产的基础知识才能够理性地选房。
对于新房而言，首先要知道的是，究竟什么是现房，什么是期房？购房者在购房时应该如何做出选择？
一些购房者认为建成的房子是现房，尚未建成的房子就是期房，然而这种说法是存在误区的。根据我国销售现房的规定，只有领取了户型选择通知书的房屋才能被称为现房。而期房则是在现房设计的基础上进行改进，避开当前市场上的现房设计弱点。此外，购买期房的买主数量较少，可以优先选择品质较好的房屋。
一个优点就是，期房修建的地段多为尚未成规模的地段，当时的购买价格相较当前市场价格要低，随着未来的发展，周边的配套设施也会逐渐完善，相应的房价也会上涨。
当然，期房与现房之间也存在一些区别，可以从以下几个方面入手：
首先是价格。期房相对现房来说价格更高，开发商对期房的优惠政策也更多。
其次是购房风险。相对现房来说，期房的风险更高。不论是收房时间、配套设施、道路设施还是面积等方面，期房的风险都比较大。然而，从投资角度来看，购买期房可以获得更高的回报。
对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择。无论是户型、朝向、绿化还是质量都可以很直观地看到，不用担心开发商会做手脚。
另外一个需要考虑的因素就是舒适度。这个方面可以细分为配套设施和户型。
就配套设施而言，期房可能在交房后1至3年内无法满足居住者的生活需求。有些不良开发商甚至可以虚构一些并不存在的配套设施来欺骗购房者。而从现房的角度来看，基本可以看到配套设施的完整性，买下后即可使用。
从户型上看，期房的选择余地更大，现房的选择余地则更小。
综上所述，期房和现房都有各自的优缺点，购房人需要在了解相关知识之后结合自身情况，做出合理的判断和选择。
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