购房者应该以理性的态度看待房地产开发商的广告宣传，不要只听开发商一面之词。在购房过程中，要注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图。这些都可以作为日后维权的证据。另外，关于广告宣传中承诺的配套设施、小区绿化、户型设计等问题，应该要求开发商将其写入合同约定条款中。以下是6条购房者须知。
1. 不要轻信开发商的广告宣传。
购房者应以理性的态度审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款中。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来。
2. 收集和查证关于所购房屋的信息。
购房者在购房之前要持理性的态度，并到规划部门、房管部门以及建设部门做资料查询。小区的消息在房管部门和建设部门有相应的公示，购房者也可以向相关部门具体科室咨询。
3. 多亲自核实。
购房是人生中一件大事，本就应该慎之又慎。现在的房地产宣传大多存有水分，不要轻信开发商的宣传和口头承诺，应该到楼盘实际位置去看，多关注楼盘的位置以及周边的配套设施是否与宣传册上描述的一致。
4. 尽量达成书面约定。
消费者购买精装房、教育地产、或者对小区的配套设施有要求时，较好在合同中明确精装房的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务。教育地产关于保证买房一定能让孩子就读名校，以及违约后的赔偿等内容。将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中，以便在产生纠纷时更好地维护自身权益。
5. 注意证据的收集。
对于开发商派发的宣传册、广告彩页、样板房照片、小区规划图或其他宣传资料，购房者应妥善保存。签订购房合同时，对于开发商承诺的条件，也可以要求纳入合同中，这些都可以作为日后维权的证据。
6. 注意合同中的免责条款。
一般协议里有最终交付以政府规划或最终确定的示意图为准类似的字眼，购房者在签订的时候需谨慎，因为一旦签订，将来面临即时存在不实宣传或虚假宣传或者欺诈宣传的情况下维权时会存在一些障碍。
总之，希望购房者在购房时能够慎之又慎，谨记以上六条购房者须知，以免上当受骗，买到不符合心意的房子。
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