想要在买房过程中不吃亏不上当，就必须要自己掌握购房知识。只有这样，才能轻松识破各种购房陷阱。为了帮助更多人轻松买房，小编整理了以下10点实用的购房知识，保证你不会吃亏。
第一步：确定购房目标
在购房前，首先要确定自己需要买什么样的房子。要考虑自己的经济承受能力，包括购房预算、工作、生活和社交等方面。同时，还要考虑付款方式，是全款还是贷款，如果贷款，是商业贷款还是公积金贷款。最后要考虑房子的户型、楼层和朝向。
第二步：掌握T+1原则
T+1原则是指距离市政设施和商业网点1公里范围内的住宅地块，这些区域的房价和配套设施通常会更好，生活会更方便。
第三步：注重容积率
容积率和得房率是购房者比较关心的两个数据，但是现在各个楼盘的设计基本上得房率差别不大。因此，购房者应该注重容积率，因为它直接影响小区的绿化、采光等方面，购房时一定要搞清楚小区的容积率。一般来说，选择容积率较低的小区会更好。
第四步：不要盲目追逐炒作
在购房时不要盲目跟随炒作，那些被过度炒作的楼盘通常更容易出现问题。
第五步：选择适中规模的楼盘
在购房时，应该选择十万平方米左右的楼盘，过小或过大的楼盘都不太好，太小的楼盘配套不齐全，规模偏大的楼盘会比较吵闹。
第六步：购买与大型绿地相邻的楼盘
绿化是购房时要考虑的一大问题，小区绿化好的话，居住者的心情也会更好。购买位于大型绿地旁边的楼盘，既能享受大片绿化带的景观，又不用担心小区绿化问题。
第七步：选择已成功开发的楼盘
房地产有明显的区域性特点，跨地区开发会增加成本，降低开发商的利润。因此，购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
第八步：购买1999年2月以后建造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定了非常高的要求，如多层住宅要打桩，控制沉降在15cm以内。因此购买1999年2月以后建造的楼盘比较保险。
第九步：注意层高不能过高
过去住宅层高一般为2.8米，现在开发商为了追求销售卖点将层高提高到3米以上，但这常常会破坏三维空间的比例。因此，层高应该与房间面积相适应，而不是盲目追求更高的层高。
第十步：小户型须谨慎
购买小户型须谨慎，虽然总价低，但单价却很高。如果一个区域里大多数购买小户型的人都是为了出租，那么在供大于求的市场环境下，小户型房屋的租金也难以达到预期。
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