在购房时，新房和二手房都有各自的优缺点，没有一定的定义来说明哪一种更好。然而，两者之间有三个重要的不同点需要考虑。
交易方式和税费
购买新房和二手房需要缴纳不同种类的税费，并且交易方式也不同。购买新房需要缴纳契税和城市维护建设税，而购买二手房除缴纳契税之外，还需缴纳营业税和个人所得税。此外，交易方式上，新房主要采用自行交易，而二手房则采用自行交易和委托交易相结合的方式。
交易的风险和程序
购房交易的风险主要涉及房屋质量和产权方面。新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能正在进行最后的施工装修阶段，消费者对房屋的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，因此可能会面临房屋质量和配套设施方面的风险。在产权方面，消费者的购房对象是开发商，而且是排名前列的，因此这种风险较小。
但是二手房与之相反，人们可以看到房屋的户型、质量、交通、环境、周边生活设施等，因此在房屋质量和配套设施方面没有太大问题，但是产权问题却远远超过新房。常见的是夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产等情况。签订合同并过户之后，也常常出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。
就签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，因此较为简单；而二手房签约则需要双方共同进行，程序较为复杂。
新房和二手房的性价比差异
新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的升值潜力，这样的楼盘售价是有很大余地的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地较小。而对于二手房，售价主要由中介和房东定价，参考因素包括房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。
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