一般而言，我们购买的房屋大多是成套住宅。那么，什么是成套住宅呢？成套住宅是指由多间卧室、客厅、厨房、卫生间、室内走道等构成的，专供一户人家居住的房屋。
关于成套住宅的性质契税，它其实和普通住宅一样。根据陕西省的契税实施办法，契税税率为3%。如果是在西安市，自2005年6月1日起，普通住宅采取了减半的契税政策。也就是说，如果房屋交易价格在4290元以下，住宅小区建筑容积率在1.2以上，单套建筑面积在144平方米以下，那么可以按照房价款的1.5%缴纳契税。
成套住宅只是住宅中的一种，是指在工业开发区内建设大片住宅楼时出现的一种灰色地带，国家是禁止这种情况的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让年限按照不同用途进行划分，如居住用地70年，商业、旅游、娱乐用地40年等。如果您的房屋土地性质确定是综合（住宅），那么您的房屋性质就属于住宅类。
因此，成套住宅契税和普通住宅没有什么区别，都应该按照规定的税率进行缴纳。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫