如果租客的租约还没有到期，那么原租约将继续有效。即使所有权发生转移，租赁关系也不会受到影响。买受人不能以成为物品的所有人为理由否认租赁关系的存在，并要求承租人归还物品。
1.了解当地户籍政策：由于不同城市的政策不同，因此户籍政策也会存在差异。购房者在购买二手房时应了解当地的户籍政策。如果买家发现房屋不能落户，这将是一项很大的损失。特别是在一些大城市实行落户限制，在购买二手房之前，一定要了解当地的户籍政策，以避免出现无法迁户口的情况。
2.核实房屋产权：在二手房交易前，购房者必须了解房屋的产权情况，因为许多二手房的产权比较复杂，容易引发纠纷。如果存在多个共有产权人，其中一方不同意出售或者房屋存在抵押或租赁等情况，购房者需要与卖家协商解决这些问题，以确保房产交易不会引发争议。
3.盘点房屋设备：大多数二手房都带有设备和家具，有些卖家还会赠送一些家具和家电。购房者应在签署合同时将这些项目列入，以便在过户移交时进行清点。特别是要注意设备的品牌型号和使用状况，应该写清楚。
4.水电气交接：在房屋过户时，购房者还需要注意房屋内的水电气费用问题，检查房东是否存在欠费的情况。如果有未付费用，买卖双方需要前往公司营业点办理过户手续。如果有欠费的话，原房主需要先补交费用，然后再办理过户手续。
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