将房产过户给子女，在法律上被视为转让，有两种方式：赠与和买卖。这两种方式对应的税费负担也不同。如果想要将房产传承到百年之后再赠与给子女，可以通过遗嘱进行约定。如果过世后仍需要过户，则只能通过继承来处理。
为了将房产赠与给子女，需要先起草一份房产赠与书并进行公证。然后，携带房产赠与书、公证书、房产证、身份证和户口簿，一同前往房管部门进行赠与过户。需要填写的表格，房管部门的工作人员会进行解说。
进行赠与的第一步是起草赠与协议并进行公证，需缴纳公证费。由于赠与是直系亲属之间的无偿转让，因此免除个人所得税和营业税，但需缴纳评估费（千分之6）、契税（90平米以下为1%）、印花税（万分之五）和工本费等费用。由于子女是无偿赠与该房产的，所以，如果他们将来出售该房产，就需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税。相比之下，如果是买卖交易，只要手中的房产是家庭的主要住宅并且持有满五年，就可以免除个人所得税和营业税，只需要缴纳评估费、契税、印花税、工本费等费用。对比起来，买卖交易更划算且没有后患。
如果使用继承的方式进行房产过户，基本税费和风险与赠与相同。如果子女过世且没有遗嘱，其遗产将由第一顺序继承人的配偶、子女或父母继承。作为第一顺序继承人，父母有法定的继承权来继承子女的遗产并参与遗产分配。
进行房产过户还需要缴纳评估费（按房价的0.5%）、契税（按房价的3%）、土地增值税（按房价的1%）和所得税（按房价的1%）。此外，还需要支付房屋产权登记费（100元）和按房价2%缴纳公证费。需要注意的是，如果是买卖交易，需要按照国家相关规定缴纳买卖交易税费。
如果想要将房产过户给子女，建议根据具体情况前往房屋管理部门咨询并办理合法的手续。
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