公摊面积是指每套商品房应当分摊的公用建筑面积。公摊面积包括大堂、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交配电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑的专用设备用房。每套房屋的公摊面积可以通过用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数来计算。需要公摊的面积必须由产权部门测绘队实地测量。购房者不应该只追求低公摊面积，而应该考虑到公摊面积与居住的舒适度以及安全、消防等方面的关系。减少公摊面积可能会影响住宅本身的品质，因为如果将房屋配套用房压缩到最小，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，业主居住感觉并不会很好。设置配套齐全，虽然公摊面积大一些，但是小区整体配套很显得很有档次，能让业主生活更方便。因此，不应一味追求低公摊，而要考虑到整体居住品质。
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