公积金贷款如何还款?如何办理?

公积金贷款如何还款?如何办理?

如今越来越多的人选择用公积金贷款购买房屋,但是如何用公积金还款呢?如何办理,需要提供哪些证件?还有哪些还款方式可供选择?下面是详细解释。

公积金还贷的办理程序如下:

正常缴存公积金的职工(借款人)可以去居住地的住房公积金个人贷款代办网点领取《住房公积金还贷申请审批表》。借款人和配偶分别填写、签字并盖章后,去公积金贷款银行办理相关手续。

同时,借款人还需要提供借款人和配偶的身份证、户口簿(如借款人与配偶非同一户口可以提供婚姻证明)、《借款合同》和《抵押合同》等文件。

当贷款全部还清后,想再购买一套自住房的职工,可以再次办理公积金贷款。

还款方式

提取公积金还贷主要有三种方式。第一种是使用借款人和配偶的公积金,一次性还清全部贷款本息。第二种是选择预还若干月贷款,即由贷款银行逐月减少月还款额,预还若干月期间,借款人可以暂停还款。但是还款期结束后,借款人仍需按原借款合同约定继续还款。

除了以上两种方式外,借款人还可以选择第三种方式——部分还款。按照这种方式,每年冲还一次公积金贷款后,借款人再根据剩余的贷款本金和期限重新计算月还款额或还款期。借款人可以选择贷款期限不变,月还款金额减少。即偿还部分贷款本金后,贷款利率和还款次数不变,重新计算每月还款额;或者选择贷款期限缩短,月还款金额不变。即归还部分贷款本金后,贷款利率不变,还款次数减少,重新计算贷款期限。

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