现代社会的婚姻现象越来越快速，常常出现前一秒甜蜜如蜜，后一秒冷若冰霜的情况。尽管不是所有情况都是这样，但闪婚闪离的现象确实越来越普遍。在这种情况下，房产问题成了结婚时普遍讨论的话题。几乎所有的新人都会在结婚前或婚礼时考虑购买新房。但是，当夫妻离婚时，财产分割问题势必会涉及到房地产产权的分割。如果是婚前一方按揭贷款购买的房屋，离婚后，房产应该如何分割呢？
依据《较高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条规定：如果夫妻中的一方在婚前签订了不动产买卖合同并用个人财产支付了首付款，并在银行贷款的情况下购房，婚后使用夫妻共同财产还款，且房屋登记在首付款方的名下，那么在离婚时，夫妻双方应该协商处理该不动产。
如果无法达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记方。此外，尚未偿还的贷款则属于产权登记方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及相应的财产增值，按照婚姻法第三十九条中的规定，应该由产权登记方给予另一方适当的补偿。
上述法律规定适用于婚前一方按揭贷款购房并支付了首付款，房屋产权登记在首付款支付方名下的情况。在处理该问题时，双方应首先协商解决。如果无法达成协议，则法院将按照房屋产权归产权证上的登记方、剩余按揭款由产权证上的登记方继续偿还、产权证上的登记方对另一方进行补偿的原则进行裁决。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫