许多业主已经缴纳了多年的物业费，但是一些新业主可能并不了解这些费用的具体内容。那么，物业费是什么，包含哪些内容呢？以下是详细解释。
一、物业费是指由物业产权人或者管理人委托的在保修期内由开发商负责维修，若超过保修期，则可使用房屋维修基金进行维修共有部位。但是，非共有部位需要业主自行负责维修。此外，物业费不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用也可通过房屋维修基金来解决。
二、物业费的结构包括以下内容：物业服务费、卫生费、能耗费和维修基金。其中，物业服务费是物业管理服务的费用，卫生费是指公共区域的清洁卫生费用，能耗费则是物业共有部位的水电费用，而维修基金则是用于维修公共设施设备的基金。
三、物业费的收费原则包括以下几点：定价合理、优价公平、公平有偿和合法合规。定价合理原则指的是收费标准要根据用户所享受的物业服务项目和服务质量来确定。优价公平原则则是指收费标准越高，提供的服务档次也必须越高。公平有偿原则则是指不同使用人分摊的管理费按使用物业的建筑面积大小进行收取。最后，合法合规原则指物业费的收取要符合国家和地方政府的有关规定。
需要特别强调的是，一些业主可能会误认为只要交了物业费，就意味着物业公司会全权负责管家服务。但在实际情况中，物业公司提供的仅仅是公共服务，不包括业主的私人区域服务。如果业主需要物业公司提供的服务，则需要额外付费。
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