随着7月的毕业季，一批90后大学生步入社会，他们也成为了购房的新势力。与70、80后相比，虽然这些90后购房者的经济实力相对薄弱，很多人需要靠父母来支持购房款或首付，但是他们并不愿意妥协。他们不仅追求价格合理，更加注重个性和居住舒适度。
那么，对于这些90后购房新手，需要注意哪些问题，有哪些技巧呢？
一、做足准备功课，轻松上路
在购房之前，做足准备功课很重要。比如要关注楼市的销售动态、银行信贷政策以及当地的房地产政策等。此外，学习一些关于购房的基本知识也很有必要，这样才不会被置业顾问牵着鼻子走。只有做好准备工作，才能轻松上路。
二、优先考虑低总价和小户型
对于不同经济实力的购房者而言，选择不同的房屋类型非常重要。由于许多90后的工作并不稳定，经济基础也不太稳固，因此在购房时要控制房屋总价，避免购买过贵的房子会给生活带来沉重负担。除了还贷之外，购房者还经常需要面对日常生活、学习、旅游等费用。在月供方面，建议将其控制在收入的3成左右。
三、小空间也能满足大生活需求
对于90后购房者而言，他们更加注重户型的精致和实用。即使房子很小，也必须能够容纳多种生活需求，包括休息、学习、娱乐、社交等多种功能。因此，房屋户型的多样化非常重要。比如说，对于同样的70平米房屋，有的户型只能设计成一居室，而有些则可以设计成两居室，同时各种功能也比较齐全，可以让购房者在有限的空间中享受更高品质的生活。
四、购买精装房要重视质量
对于购房者来说，购买精装房可直接入住，可以省去不少装修时间和资金。然而，购买精装房时也要重点考虑房屋质量，需要在合同中详细约定所采用的装修材料品牌、规格、型号和生产厂商等信息，同时也要留意保修条款，以备日后维权之需。
五、考虑出行成本
对于年轻人而言，时间非常宝贵。如果每天上班需要多花半小时的路程，那么在早上就得提前半小时起床，对于业余时间也会造成压缩。因此，在购房时要仔细计算交通和时间成本。在选择购房区域时，需要多考虑房子与单位之间的交通情况，检查是否有直达公交车线路，是否便于打车。
六、考虑升值空间
许多90后购房者购买房屋是作为临时居住之用，日后可能需要重新置业。因此，在购房时也要考虑到房子的保值和升值空间，以减少购买新房的压力。在选择购房区域时，可以从交通、配套、地段、政府规划等方面综合分析区域的前景和房子的升值潜力。
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