首先，为了办理房产证，我们需要支付下列费用：
1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房可以缴纳1%）。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 测绘费：按照各区的具体规定。
4. 权属登记费及取证费：按照各区的具体规定，一般不超过200元。
卖方需要支付的税费:
1. 交易费：3元/平方米。
2. 营业税：差价×5.5%（房产证未满5年的）。
3. 个人所得税：房产交易所得部分的20%或者房款的1%（房产证满5年且为唯一住房的可以免除）。
房产证需要多长时间办理完成呢？
一般情况下，办理房屋产权证更名需要7~10个工作日，具体时间会根据当地房产部门的工作量而定。如果是贷款购房，银行审批也需要7~10个工作日。
办理房产证的流程：
购房者自行办理房产证：
第一步：确定开发商已经进行初始登记，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表，可以先向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办理两个证件，可能需要跑两个部门，领取两份不同的申请表。
第三步：获得测绘图表，测绘表是登记部门确定产权证的面积依据之一，因此为必需材料。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件，询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，领取所有文件，以免奔波。
第五步：缴纳公共维修基金及契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证必需的材料，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料，主要包括以下几种:
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件） 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等，仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记，有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押，如果贷款合同约定需要将产权证交给贷款银行扣押，按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求三保险。
买房是大事，虽然程序复杂，但是按照步骤办理还是很顺利的。办理房产证并不像想象中那么麻烦，为自己而奔波，应该是美好的过程。
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