在进行验房时，我们往往会忽略一些重要的问题。以下是需要注意的几个问题：
1. 签约前先验房
在签署房屋检查单之前，必须先签署物业管理协议，以防止日后出现纠纷。在签署协议之前，必须了解日后需要支付的物业管理费用的构成，例如清洁费、保安费、绿化费等。同时需要查询物业管理公司的资质。
2. 重点检查防水
防水做得不好可能会影响楼下住户的生活，因此需要注意检查房间、阳台、厨房和卫生间等区域是否存在水浸的痕迹，特别是白色排水管附近是否有渗漏的情况。此外，还需要注意检查墙面是否存在被水浸湿的痕迹。
3. 检查电闸和电表
需要检查位于户外的电闸和电表是否能够控制室内的灯具和插座。若拉下闸后，室内仍有电流，就需要检查各个分闸是否能完全控制线路。需要确保室内控制箱的标识清晰、空气开关是否稳固，并且安全保护功能良好。
以上就是关于验房时需要注意的问题。在验房过程中，我们需要仔细检查每个细节，以确保房屋的质量和安全性。若在验房时发现任何问题，应及时与开发商或中介沟通并解决。
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