按揭是一种以房地产等实物资产或有价证券、契约等为抵押获得银行贷款的业务，贷款还清后银行会归还抵押物。按揭贷款是一种业务，购房者以所购住房为抵押，获得银行提供的住房贷款并按照合同规定分期偿还本息，房地产企业提供阶段性担保。按揭最初是一种地方方言，多见于中国港、澳、台地区。自80年代末以来，逐步在中国大陆出现。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭的相关规定。香港回归祖国前，按揭的规定分为广义和狭义两种。广义指任何形式的质押和抵押，狭义是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后再转回抵押人名下。中国的抵押与香港的按揭有一定的区别，规定以不转移占有为条件。按揭具有房地产抵押及分期还款的含义，是指银行向有完全民事行为能力的自然人发放购买自住住房的贷款，并以所购房产为抵押保证，按月偿还贷款本息。商业贷款与公积金贷款是按揭贷款的两种形式。按揭贷款是指购房者以所购房产作抵押而从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收回房屋。按揭可分为现楼按揭和楼花按揭，前者是指以购得的现有房产作为抵押获得贷款，后者是指以购买尚未完工的楼花作为抵押获得贷款。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫