买房子对于普通人来说是一个重要的事件，大家都想要花钱买到物有所值的房子。购房时需要遵守三大原则：
原则一：选择适合自己的房子。
房子的特性如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述房子的基本情况，并区别于其他房子或产品。通过对比，找出房子的不同特点，优先考虑对自己更重要的方面。例如，一套市区的二居室和郊区的三居室总价相同，市区朝向好，户型一般，但交通方便。郊区的房子户型好，朝向一般而且交通不太方便，但价钱便宜，面积大，有多一间房。这两套房子的主要区别在于交通、居室类型和户型朝向，如果您是上班族，您应该选择市区的房子；如果家里人多，那就选择郊区的房子；因人而异。
原则二：运用性价比优选法。
购房者通常会面临选择几套房子的情况，这些房子在综合情况上都差不多，难以做出决策。比如，一套市区的两居室和一套郊区的三居室总价相同，购房者对这两套房子的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向各有千秋，选择起来比较棘手。当面临这种情况时，可以通过计算房子的性价比来作出决策。性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从几个主要需求方面，如位置、价格、户型、物业、环境、配套和交通等，列出各因素所占的百分比，然后对每个项目进行分值评定。最后，综合分值高的房子可以优先考虑。需要注意的是，性价比虽然可以量化，但是从需求因素到权重再到最后评定都是个人行为，因此对多数人意见进行综合评定会更客观一些。
此外，建议选择成熟社区，这种社区人气充足，配套齐全，交通便利，管理优越，开发商实力强大，生活环境有保障。不要选择手续不全的项目，一些商品房存在法律纠纷，这样的房子千万不要选。
原则三：不要苛求高品质。
实际上，没有一套房子能兼顾各方面，由于市场的细化和个性化，追求高品质非常困难，容易陷入购买的误区。例如，您喜欢一套位置不错、价格适合的三居室，但户型和交通不太理想，朝向也不太好。但想一想，以这个价位在这个地段买下房子已经很值得了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，甚至可以改变家具的摆放位置来解决一些不舒适的问题；白天也不是总待在家里，西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决，所以朝向也不是问题。最关键的是，居住、地理位置和价格都很满意，这就足够了。不要过于追求高品质。
以上是购房时需要遵守的三大原则，相信大家可以根据这些原则购买到适合自己的好房子。
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