随着生活水平的提高，我们更倾向于住在光线通透的商品房，而商用住房的需求逐渐减少。然而，房价的不断上涨使得很多人无法承受。在购房时，我们应该选择分期付款还是全款？实际上，分期付款和全款各自有着自己的优缺点，需要根据具体情况进行选择。
全款和分期付款的优缺点：
1.分期付款相当于出售方给予购买者在未来缴纳款项中包括未付清的钱和利息，因此分期付款的总支出通常会比全款高。
2.如果购买者拥有一次性付款的资金，但不希望采用这种方式，那么选择分期付款可以更加灵活。分期付款者可以留出一部分现金，以便在未来有好的投资机会时，获得更大的收益。一次性付款则可能错失良机，无法及时把握投资机会。
3.分期付款的投资成本大，需要定期还款，因此风险相对较高，比如还款期利率上调等情况。而一次性付款则没有这个问题，可以更灵活地运用资金。
对于购房者而言，一次性付款适用于资金充足、开发商信誉良好、购买现房的情况下。但需要注意，对于期房而言，如果开发商没有按期交房或者工程烂尾，一次性付款会增加购房者的风险。因此，建议购房者支付大部分全款（如90%），以备不测。
在选择购房方式时，需要注意以下几点：
1.排名开发商实力及楼盘合法性的重要性。
2.选择适合自己的房屋，考虑周到。
3.如为期房，不定期考察施工现场，并仔细考察房屋的大小、质量、装修标准、设计合理性等方面。
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